PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AU CŒUR DE CAMBRILS

Surface construite : 471 m² | Parcelle : 160 m² | Ascenseur | Garage pour 3 voitures | Classe énergétique A

Propriété unique située en plein centre de Cambrils, répartie sur quatre niveaux (rez-de-chaussée + trois étages). Un design moderne, une efficacité énergétique optimale et une accessibilité totale en font une maison exceptionnelle.

Distribution :

Rez-de-chaussée :

Escalier et ascenseur desservant tous les étages.

Grand garage avec capacité pour 3 véhicules.

1er étage :

Cuisine indépendante.

Salon–salle à manger avec accès direct à une grande terrasse.

Deux chambres doubles.

Salle de bain complète.

Buanderie.

Patio intérieur apportant de la lumière naturelle.

2e étage :

Deux chambres doubles, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain intégrée.

Les deux chambres donnent accès à une terrasse orientée plein sud.

Une autre salle de bain complète.

Bureau en espace ouvert avec connexion visuelle au troisième étage.

3e étage :

Grand espace ouvert à double hauteur, très lumineux.

Accès direct à une vaste terrasse-solarium, orientée plein sud et ensoleillée toute la journée.

Équipements & Confort :

Chauffage par radiateurs et climatisation chaud/froid par conduits.

Système aérothermique avec réservoir d’eau chaude de 300 L.

17 panneaux photovoltaïques avec onduleur, consommation minimale (classe énergétique A).

Adoucisseur d’eau et système d’osmose.

Entièrement adapté et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Usage & Potentiel d’investissement :

Idéal pour les professionnels indépendants souhaitant vivre et travailler dans le même immeuble.

Excellente opportunité pour les investisseurs : possibilité de transformer facilement en 2 ou 3 logements indépendants avec un minimum d’investissement.

Parfait pour les familles désirant partager le même bâtiment tout en conservant des espaces de vie séparés.

Emplacement privilégié :

Située en plein centre de Cambrils, à proximité immédiate de tous les services : Mairie, installations sportives, écoles et lycées, bibliothèque, centres de jour, commerces et supermarchés.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.